〔23〕工程质量验收

工程质量验收

(一)工序质量验收

1. 室内装饰装修工程各工序完成后，应当进行工序验收，工序验收合格后方可进入下道工序。

2. 确定分项验收的划分范围，制定验收方案，工序验收由业主、监理或委托监理和施工负责人验收。

3. 验收应填写室内装饰装修工序质量验收记录表，参与单位（人员）签字、存档。

（二）工程竣工验收

1. 竣工验收程序

1) 确定分项验收的划分范围，制定验收方案，确定参加人员。

2) 按项检查各分项工程质量，并按规范填写室内装饰装修分项质量验收记录表。

3) 根据分项工程质量验收记录，按规范填写室内装饰装修工程质量验收汇总表。室内装饰装修工程质量验收合格后，施工单位应将所有的室内装饰装修工程质量验收文件交业主存档。

2. 竣工工程资料

1) 装修原材料及产品的只看证明文件及相关复验报告。

2) 装修工序的隐蔽工程验收记录。

3) 分项工程的质量验收记录。

4) 工程质量验收的相关文件及表格。

3. 竣工检测资料

1) 室内环境检测报告。

2) 绝缘电阻检测报告。

3) 水压试验报告。

4) 通水、通气试验报告。

5) 外窗气密性、水密性检测报告。

十、竣工结算

工程竣工验收合格后，施工应依据《施工合同书》，工程预算、工程增减签证、索赔事项等编制施工《工程决算书》，客户应按合同约定的时间内提出异议或支付结算工程款，装饰公司应在验收资料中出具《保修维修书》。

十一、保修维修

1、装饰装修维修最短期限，不得违反《中国人民共和国建设部令110号令》规定：“第三十二条  在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”

2、合同约定期限长于《中国人民共和国建设部令110号令》规定的，以双方约定为准。